Pôle Immobilier d'Entreprises

Dès 1998, la CABA a initié avec la SEBA 15, société d’économie mixte d’aménagement, la structuration d’un Pôle Immobilier d’Entreprises (PIE). Situé au cœur du Parc d’Activités de Tronquières, en bordure de la voie de contournement sud d’Aurillac et à proximité de l’Aéroport, il est destiné à accueillir des sociétés en phase de création (type pépinière) ou de développement. Anticiper les besoins afin de toujours  répondre aux  demandes  croissantes  des  entreprises, telle est la politique poursuivie par la CABA.

Pour s’installer ou se développer,
pour quelques mois... ou pour des années !

En effet, les entreprises trouvent ici une réponse immobilière pour quelques mois... ou pour des années : certaines ont construit au sein du Pôle Immobilier le développement de leur activité sans avoir à se poser le problème de la surface disponible. Les plus anciens locataires sont ainsi présents depuis 18 ans !

Constituant un ensemble de 8 450 m² d’immobilier locatif, le Pôle Immobilier se compose de locaux tertiaires et d’activités dont les surfaces permettent de répondre aux besoins des différentes entreprises : du bureau individuel de 15 m² au plateau paysager de 100 m².

Aujourd’hui, il compte quelque 45 entreprises et plus de 300 salariés dans différents secteurs. Depuis plusieurs années, son taux d’occupation dépasse les 80% ! Et bien que le turn over ait permis de répondre à la demande, la CABA a toujours anticiper son développement.

La 6^e tranche a été inaugurée

Les premiers coups de pelle de la phase 6 ont été donnés en début d’année 2017. 13  entreprises du territoire de la CABA (hors ascensoriste) y ont travaillé. Un an plus tard, le 23 avril 2018, le nouveau bâtiment de 540 m2 a été inauguré. Conçu par le groupement Sacha ROUBINE Architectes / NAP Architectes / Igetec, il propose des bureaux mobulables de 14 à 30 m² sur deux niveaux  et un espace de réception de 50 m²  en rez-de-chaussée.

Courant mai 2018, l’entreprise NET 15, implantée depuis toujours au Pôle Immobilier a été la  première à déménager dans les nouveaux locaux de la 6e tranche, sur une centaine de mètres carrés. Une opportunité d’agrandissement pour cette société en pleine croissance. Les plans de la 7^e et de la 8^e tranche sont en outre déjà prêts !

La construction du bâtiment de la 6^e tranche d’un coût travaux de 1,26 M€ a été financée avec les soutiens :
•    de la Région, 450 000 € dont
-    300 000 € dans le cadre du CPER
-    150 000 € dans le cadre du contrat Auvergne +
•    de l’Etat, 172 000 € sur les fonds FNADT,
•    du Département, 45  000  € pour la phase d’études.
En complément de financement, la SEBA 15  a souscrit un emprunt long terme, garanti par  la CABA.